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Osservatorio immobiliare italiano

Quotazioni e compravendite immobiliari in Italia

Esplora quotazioni OMI, compravendite NTN e dati territoriali pubblici per comprendere il mercato della tua zona.

Media OMI residenziale

1.199 €/mq

Media semplice · 2° semestre 2025

Compravendite NTN 2024

1.295.063

Volume normalizzato nazionale

Comuni con dati OMI

7.890

Copertura territoriale disponibile

Zone OMI disponibili

26.991

Zone consultabili nel portale

Apri l’archivio delle quotazioni

Tipologia OMI

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Media OMI residenziale · OMI 2025/2 · €/mq

≤750

1.250

1.750

2.500

3.500

5.000

5.000+

Esplora le regioni in elenco

Quotazioni OMI per tipologia

Residenziale

Abitazioni e ville

Media OMI: 1.199 €/mq
Intervallo nazionale osservato: 90 €/mq – 22.900 €/mq

62.579 quotazioni valide · 2° semestre 2025

Uffici

Uffici e uffici strutturati

Media OMI: 1.163 €/mq
Intervallo nazionale osservato: 220 €/mq – 17.000 €/mq

11.850 quotazioni valide · 2° semestre 2025

Commerciale

Negozi, laboratori e centri commerciali

Media OMI: 910 €/mq
Intervallo nazionale osservato: 105 €/mq – 30.000 €/mq

28.300 quotazioni valide · 2° semestre 2025

Negozi

Solo tipologia OMI Negozi

Media OMI: 1.152 €/mq
Intervallo nazionale osservato: 170 €/mq – 30.000 €/mq

16.536 quotazioni valide · 2° semestre 2025

Produttivo

Capannoni industriali e capannoni tipici

Media OMI: 401 €/mq
Intervallo nazionale osservato: 90 €/mq – 2.450 €/mq

14.384 quotazioni valide · 2° semestre 2025

Box e posti auto

Box, autorimesse e posti auto

Media OMI: 649 €/mq
Intervallo nazionale osservato: 30 €/mq – 7.000 €/mq

26.115 quotazioni valide · 2° semestre 2025

Medie e intervalli sono elaborati sulle quotazioni OMI disponibili. Gli estremi rappresentano il minimo e il massimo osservati nel dataset nazionale, non una fascia tipica per un singolo immobile.

Dati ISTAT

Popolazione e abitazioni in Italia

Indicatori territoriali ufficiali disponibili per il territorio. Ogni dato riporta la propria annualità e i confronti sono mostrati solo quando le annualità coincidono.

Demografia e famiglie

Popolazione residente: 58.943.464
Variazione popolazione: -27.766 (-0,0471%)
Famiglie: 26.670.169
Componenti per famiglia: 2,2

Utilizzo delle abitazioni

Abitazioni totali: 35.610.473
Abitazioni occupate: 26.051.682
Abitazioni non occupate: 9.558.791

Proprietà e affitto

Abitazioni in proprietà: 19.432.745
Abitazioni in affitto: 4.306.112
Abitazioni occupate ad altro titolo: 1.607.666

Tipologia degli edifici

Abitazioni in edifici con una unità abitativa: 6.507.908
Abitazioni in edifici con due unità abitative: 5.149.894
Abitazioni in edifici con tre o più unità abitative: 23.523.509
Abitazioni collocate in edifici non residenziali: 90.518

Fonte: ISTAT. Gli indicatori mancanti o non direttamente confrontabili non sono mostrati.

Mercato immobiliare per regione

Confronta prezzi medi OMI 2025/2 e compravendite NTN 2024, poi apri il dettaglio territoriale.

Indice completo

Regione	Media OMI 2025/2	NTN 2024	Apri la regione
AbruzzoOMI 2025/2 570 €/mq · NTN 2024 28.992	570 €/mq	28.992	Apri
BasilicataOMI 2025/2 463 €/mq · NTN 2024 7.001	463 €/mq	7.001	Apri
CalabriaOMI 2025/2 546 €/mq · NTN 2024 22.753	546 €/mq	22.753	Apri
CampaniaOMI 2025/2 825 €/mq · NTN 2024 68.357	825 €/mq	68.357	Apri
Emilia-RomagnaOMI 2025/2 1.054 €/mq · NTN 2024 126.385	1.054 €/mq	126.385	Apri
Friuli-Venezia GiuliaOMI 2025/2 629 €/mq · NTN 2024 20.163	629 €/mq	20.163	Apri
LazioOMI 2025/2 1.067 €/mq · NTN 2024 117.676	1.067 €/mq	117.676	Apri
LiguriaOMI 2025/2 1.454 €/mq · NTN 2024 42.200	1.454 €/mq	42.200	Apri

Sono mostrate 8 regioni su 20.

Come leggere i dati

Le quotazioni OMI sono intervalli territoriali in euro al metro quadro e non coincidono con il prezzo reale di una singola compravendita.

Il NTN indica il volume normalizzato delle transazioni. Superficie, stato e caratteristiche servono invece per stimare uno specifico immobile.

I dati pubblici sono una base di orientamento e non sostituiscono una perizia.

Approfondisci metodo e limiti

Metodo e fonti

Fonti: Agenzia delle Entrate – OMI, compravendite NTN e dati territoriali ISTAT. Elaborazione ValutamiCasa su dati del 2° semestre 2025 e NTN 2024.

ValutamiCasa non è affiliato all’Agenzia delle Entrate, a ISTAT o ad altri enti pubblici.

Approfondimento professionale

Dal dato generale al tuo caso concreto

Le quotazioni e la stima automatica sono un punto di partenza. Un approfondimento può essere utile quando contano condizioni reali, documenti, tempi o obiettivi specifici.

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Domande frequenti

Capire dati e valutazione

La consultazione è gratuita?

Sì. Quotazioni, dati territoriali e prima valutazione indicativa sono gratuiti.

Cosa sono le quotazioni OMI?

Intervalli territoriali in euro al metro quadro pubblicati dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare.

Stima e perizia sono la stessa cosa?

No. La stima è un orientamento; una perizia ha verifiche, finalità e responsabilità professionali specifiche.

Quanto sono affidabili i dati?

Sono utili per confrontare territori, ma non rappresentano automaticamente il prezzo reale di un singolo immobile.

Posso usarli per vendere?

Sì, come primo orientamento da integrare con condizioni dell’immobile e mercato locale.

Sono utili per mutuo o eredità?

Offrono un primo orientamento; per pratiche bancarie o successorie può servire una perizia.