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€/m² prezzo medio OMI

≤750
1.250
1.750
2.500
3.500
5.000
5.000+

Categorie OMI

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7890

Comuni analizzati

26.991

Zone OMI mappate

157.270

Quotazioni disponibili

Residenziale

Categoria di punta

Tipologia OMI

Vista classifiche

Tipologia selezionata: Tutte le tipologie

Vendite: NTN totale 2024

Massimo OMI EUR/mq

Comuni con massimi OMI più alti

1ArzachenaSS - Sardegna - max OMI - zona E7 - Negozi - OTTIMO30.000 €/mq2MilanoMI - Lombardia - max OMI - zona B12 - Negozi - OTTIMO29.000 €/mq3RiccioneRN - Emilia-Romagna - max OMI - zona B1 - Negozi - OTTIMO25.000 €/mq4PortofinoGE - Liguria - max OMI - zona B1 - Abitazioni signorili - OTTIMO22.900 €/mq5VeneziaVE - Veneto - max OMI - zona B24 - Negozi - OTTIMO20.000 €/mq6Forte De MarmiLU - Toscana - max OMI - zona B1 - Ville e Villini - NORMALE17.000 €/mq7Cortina D`AmpezzoBL - Veneto - max OMI - zona B2 - Abitazioni civili - NORMALE14.100 €/mq8PinzoloTN - Trentino-Alto Adige - max OMI - zona E2 - Abitazioni civili - OTTIMO14.000 €/mq9ComoCO - Lombardia - max OMI - zona B1 - Negozi - OTTIMO14.000 €/mq10Sestri LevanteGE - Liguria - max OMI - zona B1 - Abitazioni signorili - OTTIMO13.700 €/mq11Selva Di Val Gardena .Wolkenstein In Groeden.BZ - Trentino-Alto Adige - max OMI - zona B1 - Ville e Villini - OTTIMO13.200 €/mq12CapriNA - Campania - max OMI - zona B3 - Negozi - NORMALE13.100 €/mq13CourmayeurAO - Valle D'aosta/Valle`E D'aoste - max OMI - zona B2 - Abitazioni signorili - OTTIMO13.000 €/mq14Corvara In Badia .Corvara.BZ - Trentino-Alto Adige - max OMI - zona B1 - Abitazioni civili - OTTIMO13.000 €/mq15Ortisei .Sankt Ulrich.BZ - Trentino-Alto Adige - max OMI - zona B1 - Ville e Villini - OTTIMO12.900 €/mq16TorinoTO - Piemonte - max OMI - zona B1 - Negozi - OTTIMO12.600 €/mq17Badia .Abtei.BZ - Trentino-Alto Adige - max OMI - zona B1 - Ville e Villini - OTTIMO12.500 €/mq18Santa Margherita LigureGE - Liguria - max OMI - zona B2 - Ville e Villini - NORMALE12.100 €/mq19RomaRM - Lazio - max OMI - zona B31 - Abitazioni signorili - NORMALE11.000 €/mq20NapoliNA - Campania - max OMI - zona B26 - Negozi - OTTIMO10.800 €/mq21AlbengaSV - Liguria - max OMI - zona R4 - Abitazioni signorili - OTTIMO10.500 €/mq22LivignoSO - Lombardia - max OMI - zona B2 - Ville e Villini - OTTIMO10.200 €/mq23CamogliGE - Liguria - max OMI - zona B1 - Ville e Villini - OTTIMO10.000 €/mq24AlassioSV - Liguria - max OMI - zona B1 - Ville e Villini - NORMALE10.000 €/mq25OlbiaSS - Sardegna - max OMI - zona E3 - Ville e Villini - OTTIMO9800 €/mq26Pieve LigureGE - Liguria - max OMI - zona B1 - Ville e Villini - NORMALE9600 €/mq27Monte ArgentarioGR - Toscana - max OMI - zona E3 - Ville e Villini - OTTIMO9500 €/mq28Pre` Saint DidierAO - Valle D'aosta/Valle`E D'aoste - max OMI - zona D2 - Abitazioni civili - OTTIMO9200 €/mq29Finale LigureSV - Liguria - max OMI - zona E2 - Ville e Villini - NORMALE9100 €/mq30Isola Del GiglioGR - Toscana - max OMI - zona E6 - Ville e Villini - OTTIMO9100 €/mq31RiminiRN - Emilia-Romagna - max OMI - zona B1 - Negozi - OTTIMO9000 €/mq32AnacapriNA - Campania - max OMI - zona B2 - Ville e Villini - NORMALE9000 €/mq33PescaraPE - Abruzzo - max OMI - zona B2 - Negozi - OTTIMO9000 €/mq34Castelrotto .Kastelruth.BZ - Trentino-Alto Adige - max OMI - zona E1 - Ville e Villini - OTTIMO8900 €/mq35Santa Cristina Val Gardena .Sankta Christina In GrBZ - Trentino-Alto Adige - max OMI - zona B1 - Ville e Villini - OTTIMO8900 €/mq36Bolzano .Bozen.BZ - Trentino-Alto Adige - max OMI - zona B4 - Ville e Villini - OTTIMO8600 €/mq37PositanoSA - Campania - max OMI - zona R3 - Ville e Villini - NORMALE8600 €/mq38Santarcangelo Di RomagnaRN - Emilia-Romagna - max OMI - zona B1 - Negozi - OTTIMO8500 €/mq39SorrentoNA - Campania - max OMI - zona B3 - Abitazioni signorili - NORMALE8500 €/mq40PadovaPD - Veneto - max OMI - zona B1 - Negozi - OTTIMO8500 €/mq41Castiglione D PescaiaGR - Toscana - max OMI - zona B2 - Ville e Villini - OTTIMO8300 €/mq42GenovaGE - Liguria - max OMI - zona B01 - Negozi - OTTIMO8300 €/mq43SirmioneBS - Lombardia - max OMI - zona B3 - Abitazioni civili - OTTIMO8100 €/mq44AmalfiSA - Campania - max OMI - zona B1 - Negozi - NORMALE8100 €/mq45Sesto .Sexten.BZ - Trentino-Alto Adige - max OMI - zona B1 - Ville e Villini - OTTIMO8000 €/mq46RavennaRA - Emilia-Romagna - max OMI - zona B2 - Negozi - OTTIMO8000 €/mq47BolognaBO - Emilia-Romagna - max OMI - zona B1 - Negozi - OTTIMO7900 €/mq48MalcesineVR - Veneto - max OMI - zona B1 - Ville e Villini - NORMALE7800 €/mq49San RemoIM - Liguria - max OMI - zona B1 - Negozi - OTTIMO7800 €/mq50Duino-AurisinaTS - Friuli-Venezia Giulia - max OMI - zona D2 - Abitazioni civili - OTTIMO7600 €/mq51ValtournencheAO - Valle D'aosta/Valle`E D'aoste - max OMI - zona E1 - Abitazioni civili - OTTIMO7500 €/mq52Dobbiaco .Toblach.BZ - Trentino-Alto Adige - max OMI - zona B1 - Ville e Villini - OTTIMO7300 €/mq53Celle LigureSV - Liguria - max OMI - zona B1 - Abitazioni civili - OTTIMO7200 €/mq54LuccaLU - Toscana - max OMI - zona B2 - Negozi - NORMALE7100 €/mq55CanazeiTN - Trentino-Alto Adige - max OMI - zona B1 - Abitazioni civili - OTTIMO7000 €/mq56OrbetelloGR - Toscana - max OMI - zona E1 - Ville e Villini - OTTIMO7000 €/mq57FirenzeFI - Toscana - max OMI - zona B5 - Negozi - NORMALE7000 €/mq58BordigheraIM - Liguria - max OMI - zona C4 - Ville e Villini - OTTIMO7000 €/mq59San Candido .Innichen.BZ - Trentino-Alto Adige - max OMI - zona B1 - Ville e Villini - OTTIMO6900 €/mq60VarazzeSV - Liguria - max OMI - zona D5 - Ville e Villini - NORMALE6900 €/mq61BormioSO - Lombardia - max OMI - zona B1 - Ville e Villini - OTTIMO6800 €/mq62PalauSS - Sardegna - max OMI - zona E5 - Ville e Villini - NORMALE6800 €/mq63SalernoSA - Campania - max OMI - zona B10 - Abitazioni civili - OTTIMO6700 €/mq64LericiSP - Liguria - max OMI - zona B3 - Abitazioni di tipo economico - NORMALE6600 €/mq65PortovenereSP - Liguria - max OMI - zona B4 - Abitazioni di tipo economico - NORMALE6600 €/mq66Tre VilleTN - Trentino-Alto Adige - max OMI - zona E1 - Abitazioni civili - OTTIMO6500 €/mq67ReccoGE - Liguria - max OMI - zona C1 - Ville e Villini - NORMALE6500 €/mq68Diano MarinaIM - Liguria - max OMI - zona B1 - Negozi - OTTIMO6500 €/mq69PonzaLT - Lazio - max OMI - zona B1 - Abitazioni civili - OTTIMO6500 €/mq70MonzaMI - Lombardia - max OMI - zona B11 - Negozi - OTTIMO6400 €/mq71La ThuileAO - Valle D'aosta/Valle`E D'aoste - max OMI - zona B1 - Abitazioni civili - OTTIMO6400 €/mq72Monterosso Al MareSP - Liguria - max OMI - zona B1 - Negozi - NORMALE6400 €/mq73MonegliaGE - Liguria - max OMI - zona B1 - Ville e Villini - NORMALE6400 €/mq74AyasAO - Valle D'aosta/Valle`E D'aoste - max OMI - zona B6 - Abitazioni civili - OTTIMO6400 €/mq75BrenzoneVR - Veneto - max OMI - zona B1 - Abitazioni civili - OTTIMO6300 €/mq76Bressanone .Brixen.BZ - Trentino-Alto Adige - max OMI - zona C1 - Ville e Villini - OTTIMO6300 €/mq77PraianoSA - Campania - max OMI - zona B1 - Ville e Villini - NORMALE6200 €/mq78ZoagliGE - Liguria - max OMI - zona B1 - Ville e Villini - NORMALE6200 €/mq79VernazzaSP - Liguria - max OMI - zona B1 - Negozi - NORMALE6200 €/mq80CerviaRA - Emilia-Romagna - max OMI - zona B2 - Ville e Villini - NORMALE6200 €/mq

80 di 80 risultati

Liquidità mercato

Comuni con più compravendite

1RomaRM - Lazio - NTN totale 202461.1032MilanoMI - Lombardia - NTN totale 202439.8843TorinoTO - Piemonte - NTN totale 202423.3594GenovaGE - Liguria - NTN totale 202413.4215NapoliNA - Campania - NTN totale 202410.9736BariBA - Puglia - NTN totale 202410.0977BolognaBO - Emilia-Romagna - NTN totale 202498778PalermoPA - Sicilia - NTN totale 202487559PadovaPD - Veneto - NTN totale 2024789010FirenzeFI - Toscana - NTN totale 2024780711VeronaVR - Veneto - NTN totale 2024717712VeneziaVE - Veneto - NTN totale 2024697613BresciaBS - Lombardia - NTN totale 2024603314ParmaPR - Emilia-Romagna - NTN totale 2024592415CataniaCT - Sicilia - NTN totale 2024572416Reggio Nell`EmiliaRE - Emilia-Romagna - NTN totale 2024511717RavennaRA - Emilia-Romagna - NTN totale 2024503418ModenaMO - Emilia-Romagna - NTN totale 2024495419BergamoBG - Lombardia - NTN totale 2024467120PratoPO - Toscana - NTN totale 2024430621MonzaMI - Lombardia - NTN totale 2024407422PerugiaPG - Umbria - NTN totale 2024407123VicenzaVI - Veneto - NTN totale 2024398224RiminiRN - Emilia-Romagna - NTN totale 2024397325FerraraFE - Emilia-Romagna - NTN totale 2024373826PescaraPE - Abruzzo - NTN totale 2024322227CagliariCA - Sardegna - NTN totale 2024322028LivornoLI - Toscana - NTN totale 2024321829MessinaME - Sicilia - NTN totale 2024312830UdineUD - Friuli-Venezia Giulia - NTN totale 2024307731PiacenzaPC - Emilia-Romagna - NTN totale 2024298332Sesto San GiovanniMI - Lombardia - NTN totale 2024296133NovaraNO - Piemonte - NTN totale 2024296034Busto ArsizioVA - Lombardia - NTN totale 2024294135Forli`FO - Emilia-Romagna - NTN totale 2024293636JesoloVE - Veneto - NTN totale 2024290737ComoCO - Lombardia - NTN totale 2024287738TarantoTA - Puglia - NTN totale 2024287739FoggiaFG - Puglia - NTN totale 2024268940TrevisoTV - Veneto - NTN totale 2024268641CarpiMO - Emilia-Romagna - NTN totale 2024262442SiracusaSR - Sicilia - NTN totale 2024251843PomeziaRM - Lazio - NTN totale 2024248444PisaPI - Toscana - NTN totale 2024245445AlessandriaAL - Piemonte - NTN totale 2024243346LecceLE - Puglia - NTN totale 2024238847VareseVA - Lombardia - NTN totale 2024237848TerniTR - Umbria - NTN totale 2024236949LatinaLT - Lazio - NTN totale 2024236950SassariSS - Sardegna - NTN totale 2024230451FiumicinoRM - Lazio - NTN totale 2024223252LegnanoMI - Lombardia - NTN totale 2024216253AnconaAN - Marche - NTN totale 2024215254CesenaFO - Emilia-Romagna - NTN totale 2024213455PesaroPS - Marche - NTN totale 2024204256CremonaCR - Lombardia - NTN totale 2024204157SalernoSA - Campania - NTN totale 2024202958ImolaBO - Emilia-Romagna - NTN totale 2024202959ArezzoAR - Toscana - NTN totale 2024202260Guidonia MontecelioRM - Lazio - NTN totale 2024201161PaviaPV - Lombardia - NTN totale 2024200962GrossetoGR - Toscana - NTN totale 2024194463OlbiaSS - Sardegna - NTN totale 2024193164San RemoIM - Liguria - NTN totale 2024192565LuccaLU - Toscana - NTN totale 2024189066La SpeziaSP - Liguria - NTN totale 2024184767AstiAT - Piemonte - NTN totale 2024183668RagusaRG - Sicilia - NTN totale 2024182869FanoPS - Marche - NTN totale 2024182570VigevanoPV - Lombardia - NTN totale 2024182371AltamuraBA - Puglia - NTN totale 2024175872ViterboVT - Lazio - NTN totale 2024173773Reggio Di CalabriaRC - Calabria - NTN totale 2024173474CasertaCE - Campania - NTN totale 2024171175Cinisello BalsamoMI - Lombardia - NTN totale 2024171076Giugliano In CampaniaNA - Campania - NTN totale 2024167877GallarateVA - Lombardia - NTN totale 2024167078L`AquilaAQ - Abruzzo - NTN totale 2024166179RhoMI - Lombardia - NTN totale 2024165080PordenonePN - Friuli-Venezia Giulia - NTN totale 20241643

80 di 80 risultati

Media regionale EUR/mq

Regioni con prezzo medio OMI più alto

1Trentino-Alto Adige6317 quotazioni - 282 comuni - range 240-14.000 EUR/mq1885 €/mq
2Valle D'aosta/Valle`E D'aoste924 quotazioni - 74 comuni - range 210-13.000 EUR/mq1550 €/mq
3Liguria6768 quotazioni - 234 comuni - range 130-22.900 EUR/mq1454 €/mq
4Toscana7668 quotazioni - 273 comuni - range 120-17.000 EUR/mq1123 €/mq
5Lazio7101 quotazioni - 373 comuni - range 110-11.000 EUR/mq1067 €/mq
6Emilia-Romagna9022 quotazioni - 330 comuni - range 90-25.000 EUR/mq1054 €/mq
7Lombardia25.271 quotazioni - 1500 comuni - range 60-29.000 EUR/mq1046 €/mq
8Veneto11.797 quotazioni - 561 comuni - range 110-20.000 EUR/mq975 €/mq
9Marche6976 quotazioni - 222 comuni - range 90-5900 EUR/mq846 €/mq
10Sardegna4221 quotazioni - 376 comuni - range 100-30.000 EUR/mq838 €/mq
11Campania13.074 quotazioni - 549 comuni - range 160-13.100 EUR/mq825 €/mq
12Puglia6917 quotazioni - 256 comuni - range 100-5700 EUR/mq729 €/mq
13Piemonte15.254 quotazioni - 1180 comuni - range 100-12.600 EUR/mq703 €/mq
14Umbria2251 quotazioni - 82 comuni - range 110-4600 EUR/mq643 €/mq
15Sicilia8997 quotazioni - 390 comuni - range 95-5500 EUR/mq632 €/mq
16Friuli-Venezia Giulia4820 quotazioni - 215 comuni - range 130-7600 EUR/mq629 €/mq
17Abruzzo8068 quotazioni - 305 comuni - range 30-9000 EUR/mq570 €/mq
18Calabria7180 quotazioni - 402 comuni - range 95-2800 EUR/mq546 €/mq
19Molise1367 quotazioni - 136 comuni - range 180-3700 EUR/mq483 €/mq
20Basilicata3277 quotazioni - 131 comuni - range 70-4300 EUR/mq463 €/mq

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OMI - Osservatorio Mercato Immobiliare

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Quotazioni Immobiliari OMI

Semestre 2025/2 - Aggiornamento 13-MAR-2026

Intervalli di riferimento EUR/mq per zone territoriali omogenee, non prezzi finali di vendita.

NTN

Numero Transazioni Normalizzato 2024

Dati di compravendita usati per leggere il contesto del mercato locale.